La licencia de apertura y actividad 

es una licencia municipal obligatoria, para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. 

Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Nuevo párrafo

La documentación requerida puede variar según el municipio en el que se desarrolle la actividad, por tanto, solicitar información en el ayuntamiento el tipo de trámite necesario.

DOCUMENTACIÓN

Por regla general, consta de:

1. Justificante del pago de la tasa municipal.

2. Acreditación de  representante, así como documento en el que conste la representación. (Si es el caso)

Documentos para la acreditación de Representante:

- Fotocopia del C.I.F. de la Empresa

- Fotocopia de D.N.I. del Representante

- Fotocopia de Acreditación de Poderes del

   representante sobre la Empresa

- Fotocopia de la Escritura de constitución de la

   empresa

Documentación técnica:

- Proyecto técnico o Expediente de legalización

- Certificado de declaración de actividades

   contaminantes del suelo

- Certificado de declaración de eficiencia

   energética y contaminación lumínica

- Hoja resumen del Proyecto

- Cualquier otro documento exigible por las

   normas de aplicación

- Proyecto Técnico o Expediente de Legalización

Con carácter previo recomendamos  realizar  las siguientes consultas

-  Consulta Urbanística. 

Opcionalmente, y con anterioridad a la solicitud de la Licencia municipal de actividad, hay que  realizar una consulta al Ayuntamiento, con el fin de obtener información sobre:  

Viabilidad en cuanto al régimen de compatibilidad de usos en el contexto urbanístico en el que se ubica, y requisitos técnicos y jurídicos a considerar.

-Consulta Clasificación de la actividad.  Opcionalmente, y con anterioridad a la solicitud de la Licencia municipal de actividad, se puede realizar una consulta al Ayuntamiento, con el fin de obtener información.

A la hora de buscar un local, nave u oficina para tu negocio, debes tener siempre presente su adecuación a los requisitos exigidos para el tipo de actividad a desarrollar. 



Es muy importante que averigües esos requisitos antes de empezar la búsqueda (pregunta en tu Ayuntamiento o en una empresa especializada) para poder utilizarlos como filtro.

Para evitar costes inesperados, asegúrate de que el local cumple todos los requisitos antes de cerrar la compra o alquiler. 

Compruébalos , incluso si en el local ya se ejercía esa actividad, ya que la normativa cada vez es más exigente y los locales con licencias de apertura antiguas muchas veces no cumplen la normativa actual, que es la que te va a exigir a ti el Ayuntamiento.

Por tanto, el procedimiento habitual de solicitud de una licencia de apertura y actividad consta de los siguientes pasos:

 5   P A S O S 

1.   Elaboración del informe o proyecto técnico de licencia de apertura y/o adecuación de local, generalmente por técnico competente acreditado (ingeniero técnico industrial, …)

2.   Visado del proyecto por el correspondiente Colegio Oficial. Conlleva el pago de unas tasas.

3.   Pago de las tasas municipales correspondientes, en banco o en el propio Ayuntamiento, según proceda.

4.   Presentación de la declaración responsable y la solicitud de licencia de apertura, junto con el proyecto técnico y el resguardo del abono de las tasas municipales, en el registro del área competente del Ayuntamiento, generalmente urbanismo o medioambiente. Debe hacerse en el momento de abrir el local al público.

5.   Visita de técnico competente del Ayuntamiento para verificar que el local cumple lo estipulado y ratificar así la concesión de la licencia de apertura.